Từ liêm là một quận mới được thành lập tại Hà Nội trước đó thường hay được gọi là Huyện Từ Liêm. Quận Từ liêm chia làm hai khu vực Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.
Hiện nay cơ sở hạ tầng khu vực Quận Từ Liêm ngày càng phát triển, xuất hiện nhiều tòa nhà Văn phòng, trước đó nổi bật là tòa văn phòng hạng A mặt đường Lê Đức Thọ Crown Plaza. Viet Green Office VGO là đơn vị chuyên cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện đang triển khai đẩy mạnh cho thuê văn phòng quận Từ Liêm, hiện đã có một dữ liệu lớn gần như toàn bộ các tòa nhà văn phòng đang hiện hữu.
Hiện nay cơ sở hạ tầng khu vực Quận Từ Liêm ngày càng phát triển, xuất hiện nhiều tòa nhà Văn phòng, trước đó nổi bật là tòa văn phòng hạng A mặt đường Lê Đức Thọ Crown Plaza. Viet Green Office VGO là đơn vị chuyên cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện đang triển khai đẩy mạnh cho thuê văn phòng quận Từ Liêm, hiện đã có một dữ liệu lớn gần như toàn bộ các tòa nhà văn phòng đang hiện hữu.
Cho thuê văn phòng Sắp tới khu vực xuất hiện thêm nhiều dự án, chung cư cao cấp, và kéo theo đó sự xuất hiện của hàng loạt các mặt bằng kinh doanh, mặt bằng cho thuê văn phòng. Như dự án Vinhomes Gardenia Cầu Diễn, Hải Đăng Moncity Mỹ Đình, MD Complex…, bên cạnh các tòa văn phòng cao cấp, các tòa nhà văn phòng của tư nhân cũng ngày càng được gia tăng về số lượng.
Quận từ liêm là một khu vực để các công ty mở văn phòng, bởi mức giá thuê ở khu vực tương đối rẻ hơn các quận khác. Nhưng về tiêu chuẩn và quy mô thì không thua kém gì các tòa nhà khu vực lân cận như Cầu Giấy.
Cho thuê văn phòng quận Từ Liêm với nhiều diện tích thuê:
Văn phòng cho thuê với nhiều diện tích khác nhau trong các tòa nhà văn phòng: 25m2, 32m2, 58m2, 80m2, 100m2, 120m2, 150m2, 220m2, 330m2, 450m2, 600m2, 800m2, 1200m2, 2000m2, 3000m2. Các tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng A, đầy đủ các chức năng cho thuê văn phòng, có bảo vệ, có thang máy, có các công ty đang làm việc.
Cho thuê văn phòng quận Từ Liêm với mức giá hấp dẫn:
Văn phòng cho thuê quận Từ Liêm được đánh giá tương đối rẻ, hầu như chưa có sự phân định rõ ràng giữa hạng B và hạng C, mức giá của các tòa nhà hạng B chuyên nghiệp nhưng chỉ dao động từ 12$/m2 – 15$/m2 điển hình là các tòa nhà khu đô thị Mỹ Đình – Sông Đà; The Manor, còn các tòa văn phòng hạng C mức giá thuê từ 5$/m2 – 10$/m2 điển hình là các tòa nhà tư nhân phố Lê Đức Thọ, Nguyễn Thượng Hiền.
Tòa nhà hạng A quận Từ Liêm có Vinaconex 9 Phạm Hùng, Crown Plaza Mỹ Đình mức giá thuê từ 20$/m2 – 25$/m2. Mức giá cho thuê văn phòng hạng A quận Từ Liêm gần tương đương với Cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A.
Tòa nhà hạng A quận Từ Liêm có Vinaconex 9 Phạm Hùng, Crown Plaza Mỹ Đình mức giá thuê từ 20$/m2 – 25$/m2. Mức giá cho thuê văn phòng hạng A quận Từ Liêm gần tương đương với Cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A.
Các tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận Từ Liêm:
Đó là các tuyến phố như Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Phạm Hùng, Nguyễn Cơ Thạch. Với nhiều dự án lớn đang được triển khai trên những tuyến phố này, dự kiến năm 2016 – 2020 thị trường văn phòng khu vực Từ Liêm sẽ ngày càng sôi nổi, đặc biệt là do có sự góp mặt của tập đoàn Vingroup triển khai dự án Vinhomes Gardenia Cầu Diễn, nằm cuối đường Hàm Nghi.
Các tòa nhà văn phòng hạng C là những tòa nhà của tư nhân có quy mô nhỏ, diện tích sàn dưới 200m2.
Các tòa nhà văn phòng hạng B là những tòa nhà xây dựng với quy mô lớn hơn, chuyên nghiệp hơn với diện tích sàn từ 400m2 trở lên.
Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Từ Liêm hạng A phải đạt quy chuẩn diện tích sàn trên 1000m2, chiều cao trên 20 tầng, được quản lý và vận hành chuyên nghiệp nhất.
Những ưu điểm của việc thuê văn phòng quận Từ Liêm:
+ Khu vực Từ Liêm là khu vực mới chuyển đổi từ Huyện lên Quận, với quy hoạch được triển khai đồng bộ đường xá, khu cao tầng. Giao thông đi lại quanh khu vực Từ Liêm rất thông thoáng, hầu như không bao giờ xảy ra tình trạng ùn tắc như ở các quận khác.
+ Khu vực Cho thuê văn phòng thường nằm gần các tòa chung cư, và có khoảng cách với khu dân cư nhà ở thấp tầng cũng là một điều sẽ làm giảm thiểu khả năng lưu lượng xe cộ trên tuyến phố vào những giờ cao điểm.
+ Khu vực Từ Liêm trong những năm tới là trọng điểm phát triển của Hà Nội.
+ Khu vực Từ Liêm hiện tại đang thu hút nhiều người nước ngoài đến sinh sống và làm việc bởi sự thông thoáng, cảnh quan và tiện ích của nó.
+ Giá Cho thuê văn phòng khu vực Từ Liêm thấp và rất hấp dẫn cho các công ty muốn thu hẹp nguồn tài chính thuê văn phòng nhưng lại thuê được một bằng chuyên nghiệp ưng ý.
+ Khu vực Cho thuê văn phòng thường nằm gần các tòa chung cư, và có khoảng cách với khu dân cư nhà ở thấp tầng cũng là một điều sẽ làm giảm thiểu khả năng lưu lượng xe cộ trên tuyến phố vào những giờ cao điểm.
+ Khu vực Từ Liêm trong những năm tới là trọng điểm phát triển của Hà Nội.
+ Khu vực Từ Liêm hiện tại đang thu hút nhiều người nước ngoài đến sinh sống và làm việc bởi sự thông thoáng, cảnh quan và tiện ích của nó.
+ Giá Cho thuê văn phòng khu vực Từ Liêm thấp và rất hấp dẫn cho các công ty muốn thu hẹp nguồn tài chính thuê văn phòng nhưng lại thuê được một bằng chuyên nghiệp ưng ý.
Những điểm hạn chế về văn phòng khu vực quận Từ Liêm:
+ Chưa thực sự thu hút các công ty đến thuê văn phòng, bởi quận Từ Liêm vẫn chưa được đánh giá là quận nội thành chính của Hà Nội.
+ Việc giao dịch với các công ty, và đối tác khác tương đối khó khăn vì địa chỉ, chỉ dẫn khu vực Từ Liêm chưa được rõ ràng và các công ty đối tác thường thuê tại các quận khác trong nội thành chính.
+ Sự lựa chọn cho việc thuê văn phòng vẫn còn chưa được đa dạng về các tòa nhà như các quận khác.
+ Việc giao dịch với các công ty, và đối tác khác tương đối khó khăn vì địa chỉ, chỉ dẫn khu vực Từ Liêm chưa được rõ ràng và các công ty đối tác thường thuê tại các quận khác trong nội thành chính.
+ Sự lựa chọn cho việc thuê văn phòng vẫn còn chưa được đa dạng về các tòa nhà như các quận khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét